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索 引 号:    013033899/2022-116878 主题分类:    综合政务
组配分类:    行政规范性文件 体裁分类:    通知
发布机构:    栖霞区人民政府 生成日期:    2019-01-17
生效日期:    2019-03-01 废止日期:    
信息名称:    区政府关于印发《栖霞区农村宅基地使用权及房屋所有权统一登记操作办法》的通知
文  号:    宁栖政规字〔2019〕1号 关 键 词:    通知
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区政府关于印发《栖霞区农村宅基地使用权及房屋所有权统一登记操作办法》的通知

宁栖政规字〔2019〕1号

区各有关单位:

现将《栖霞区农村宅基地使用权及房屋所有权统一登记操作办法》印发给你们,请认真遵照执行。

南京市栖霞区人民政府

2019110


栖霞区农村宅基地使用权及房屋所有权统一登记操作办法

第一条为积、稳妥地推栖霞区农村基地使用权房屋有权统登记工作根据《权法》、不动产行条》(国务院656号)《不动产登暂行条例实施细则(国资源令第63律法试点作经栖霞的实情况制定操作法。

第二条 本操办法适用范为龙潭、八洲街道范围经过法审批能够提供法权属源的农村基地使所有的不产登记提供法权来源农村宅,待省关政步明确栖霞实际分研相关策后行办

第三条按法规定应当由记申请人提的农村宅基和房的界址空间界限面积等籍调查成材料,区不产登记经公开招标选定资质的调单位进,所费用区财负担。

第四条 农村基地使用权房屋所有权记工作,应本着效、合、节约的则进行对已列入迁范围地和屋暂进行记。

第五条根据土地管理法规定,农村户只登记一宅基。一户下的家庭员全部该集体经组织成家庭员登记该户不动的共有人。家庭员中有村集经济组成员的,作不动权的共有人登记登记该户不产权利人相关材到区不动登记受

第六条 非集经济组织成因继承、买、裁判文书取得农村房,房屋进翻、改的,经整,恢复申请记。

第七条 宅基使用权及房所有权登记当提交下列料:

1.人身证和庭成户口簿

2.准权人民府批用地文件权属源材

3.房屋设许证等屋符规划建设相关料;

4.产登申请

5.家庭体经组织员确表;

6.法律法规定应提交材料。

第八条 权属源材料原件失,需权利携原审批机出具查询结向区不动登记局交遗失声,由区局在动产记网上刊遗失15作日。期满方可请不产登

第九条 遗产承的应当交下资料:

)公

1.继承证书;

2.经济织同继承使用基地报村会审事处批的(含集体济组成员份认

3.

)非证类

1.道办处进人民的所继承关于的调书;

2.经济织同继承使用基地报村会审事处批的(含集体济组成员份认

3.证明。

第十条 房屋卖、与的需提下列料:

1.权利人同到不动产记受场所签的房议;

2.(赠申请基地承诺人及家庭具有事行为力成员共签字确,并经村小组、共同证。如方(赠与)全家出,无法系,可小组村委会街道办事共同向不动产登局出具情况明;

3.赠方宅基民小村委街道事处意使宅基的审文件。

第十一条 涉及体经济组织部互换房屋需提交下

1.双方共到区动产登受理所签订屋互协议;

2.建房批材

3.均符一宅基地村委同意换的批文

第十二条 离婚还需交下材料:

1.证;

2.协议或法调解、判书、定书

3.办事同意使用宅(含组织员身认定容)审批件。

第十三条 经济织成认定人提申请,小组会审办事确认员,作为本集经济织成认定。

第十四条 土地使用权权属源材种类要求:

1.宅基地用地批准通知书或村民房申请审批表。1999年前准,1999源所查该户否按审批求进行地,如出异地新拆除房而原未拆、或拆原房拆迁时进拆迁补申请记不受理。

2.《土地使用证》。2000年前颁发的《土地使用证》因界址标,由土资源所实该《地使用证的四至拟申的土地使用权范围否一致如不一致且不能宗地则不受理。

第十五条来源要求:

1.镇房所有证》;

2.部门规划门颁的《镇房建设可证》。

上述材料实性、有效性由街道事处城建科负责核,由土所系城科获

第十六条宅基使用权和房所有权确权积应当以积或登记证面为依,但列情除外:

1.面积过法规定积,法律定面为准;

2.籍调使用积小审批际使准;

3.《土使用所有面积过本地住宅大审批积,如该住宅已、改建的最大确过最审批积。

第十七条《土使用证》与房屋所有权》证载权人不致的。道办事处建科国土应共对两证记材进行核,对其中法有效发证进行别确认权利。如存继承、买(含赠)情形的分别按条办

第十八条 申请可以单独申宅基地使用登记,提材料面积认参照上述款执行仅有《房所有权镇建许可证有用批准件的在此登记围。

第十九条 法自201931日起行。


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